インボイス制度で「事務所貸し」と「駐車場収入」を持つ個人大家が、いま二者択一を迫られています。テナント退去か、手取り減少か。消費税をめぐる過酷な現実をわかりやすく解説します。
「うちは住居用の家賃だから関係ない」と安心していませんか。アパートなど居住用の賃貸は非課税ですが、事業用のテナントや有料駐車場は消費税の課税対象です。
そのため免税事業者の個人大家は、インボイスを発行できないことを理由に、企業テナントから一方的な家賃10%減額を通告されるケースが起きています。
しかし、2026年9月までは「80%控除」の特例があり、テナントの実際の負担増は消費税分のごく一部にすぎません。
この動画では、80%から段階的に引き下げられる控除割合のスケジュール、個人事業主向けの緩和措置、簡易課税制度の活用法まで、大家が自分の身を守るための知識を整理します。
感情論ではなく、正しい数字に基づいた交渉こそが、大家にとってもテナントにとっても唯一の盾になります。
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